Airbnb — поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

2-комн. кв.

Cдается от собственников чистая, уютная двухкомнатная квартира в Новокуркино, Проезд Молодежный…

42 000 руб.

Химки

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

2-комн. кв.

Профсоюзная ул, 152к3

Сдаётся просторная двух комнатная квартира, все необходимое для проживания имеется!! Все…

Теплый Стан м.

38 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

1-комн. кв.

Ленинградский пр-кт, 43к2

Удобная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в районе метро Аэропорт, сдаётся на длительный…

Аэропорт м.

35 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

5-комн. кв.

Свободный пр-кт, 37/18

Сдаётся 5- комнатная квартира. Квартира просторная. Оборудована необходимой для комфортного…

Новогиреево м.

50 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

3-комн. кв.

Барклая ул, 16к2

Квартира после качественного ремонта. Сдаётся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ПРОДОЛЖИТЕЛЬНЫЙ СРОК в ШАГОВОЙ…

Багратионовская м.

60 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

1-комн. кв.

Венёвская ул, 10

Сдаю чистую, уютную квартиру. До метро Бульвар адмирала Ушакова 5 минут ПЕШКОМ. свежий ремонт…

Б-р Адмирала Ушакова м.

31 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

4-комн. кв.

Фестивальная ул, 13к1

Сдаётся красивая четырех комнатная квартира, все необходимое для проживания имеется!!! Состав…

Речной вокзал м.

50 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

3-комн. кв.

Скобелевская ул, 1к8

Симпатичная трехкомнатная квартира с свежим ремонтом в районе метро Улица Скобелевская, сдаётся на…

Ул.Скобелевская м.

42 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

5-комн. кв.

Южнобутовская ул, 84к2

Квартира после хорошего ремонта. Сдаётся исключительно на долгий срок в ШАГОВОЙ близости метро…

Бунинская аллея м.

50 000 руб.

Москва

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

3-комн. кв.

Красносельская Верхн. ул, 34

Сдаётся 3х комнатная квартира. Квартира просторная. Оборудована необходимой для комфортного…

Красносельская м.

48 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Кировоградская ул, 24к4

Сдаётся 3х комнатная квартира. Квартира просторная. Оборудована необходимой для комфортного…

Пражская м.

50 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Стремянный пер, 33

Сдаётся 1- комнатная квартира. Квартира просторная. Оборудована необходимой для комфортного…

Добрынинская м.

40 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Ленинградский пр-кт, 43к2

Сдам квартиру у станции метро Аэропорт. Квартира красивая, со всей необходимой мебелью и бытовой…

Аэропорт м.

47 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Крымский Вал ул, 6

Аккуратная двухкомнатная квартира с ремонтом соответствующим цене рядом с метро Октябрьская…

Октябрьская м.

50 000 руб.

Москва

5-комн. кв.

Шаболовка ул, 19

Сдаётся уютная пяти комнатная квартира, имеется все необходимое!! Все оговаривается! Цена/фото…

Октябрьская м.

300 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Просвирин пер, 9

Симпатичная однокомнатная квартира с достойным ремонтом в районе метро Сухаревская, сдаётся НА…

Сухаревская м.

60 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Ордынка Б. ул, 68

Сдаётся удобная двух комнатная квартира, все имеется необходимое!!! Состав обсуждается! АДРЕС И…

Добрынинская м.

50 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Краснопрудная ул, 11

Квартира после ремонта. Сдаётся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ДОЛГИЙ СРОК в шаговой доступности метро…

Красносельская м.

43 000 руб.

Москва

4-комн. кв.

Каширское ш, 98к2

Квартира после хорошего ремонта. Сдаётся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ПРОДОЛЖИТЕЛЬНЫЙ СРОК в ШАГОВОЙ близости…

Домодедовская м.

60 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

26-ти Бакинских Комиссаров ул, 7к1

Сдам квартиру в районе станции метро Юго-Западная. Квартира светлая, с рабочей техникой и мебелью…

Юго-Западная м.

38 000 руб.

Москва

4-комн. кв.

Ленинградский пр-кт, 67к1

Сдаётся 4х комнатная квартира. Квартира просторная. Оборудована необходимой для комфортного…

Сокол м.

100 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Маршала Василевского ул, 7к2

Сдаётся уютная двух комнатная квартира, все имеется необходимое!!! Все оговаривается! Адрес/цена…

Щукинская м.

45 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Бронная М. ул, 34

Сдаётся 1- комнатная квартира. Квартира просторная. Оборудована необходимой для комфортного…

Маяковская м.

40 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Сумской проезд, 8к1

Сдам квартиру недалеко от станции метро Чертановская. Квартира удобная, со всей необходимой…

Чертановская м.

33 000 руб.

Москва

5-комн. кв.

Адмирала Лазарева ул, 38

Квартира после хорошего ремонта. Сдаётся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК в шаговой близости метро…

Ул.Горчакова м.

55 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Ленинградский пр-кт, 65

Цена 48000 рублей плюс свет и вода по счетчикам . Состав обсуждается!!! Предлагаем вашему вниманию…

Сокол м.

48 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Перерва ул, 54

Сдаётся 3х комнатная квартира. Квартира просторная. Оборудована необходимой для комфортного…

Братиславская м.

45 000 руб.

Москва

4-комн. кв.

Тверская ул, 27с2

Сдаю чистую, уютную квартиру. До метро Маяковская 2 минуты хотьбы. свежий ремонт. Квартира в…

Маяковская м.

200 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Кутузовский пр-кт, 43

Сдаётся светлая одно комнатная квартира, все необходимое для проживания имеется!! Все обсуждается…

Кутузовская м.

42 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Судостроительная ул, 3к2

Цена 40000 рублей + свет и вода по счетчикам, коммунальные платежи оплачивает сам собственник…

Коломенская м.

40 000 руб.

Москва

Два артистичных лофта в центре Москвы для аренды на airbnb

Очень приятно становиться свидетелем того, как сбываются мечты, особенно в канун Нового года. В декабре два года назад мы побывали в гостях у Анели — она купила и оформила для аренды на airbnb квартиру в центре Москвы и наслаждалась новой ролью радушной хозяйки для гостей со всего мира.

Тогда она сказала, что мечтает в скором времени взять в оборот еще одну квартиру, чтобы новых впечатлений и общения в ее жизни стало в два раза больше. Анеля так вошла во вкус, что перевыполнила свой план! Сегодня мы покажем еще две квартиры из четырех апартаментов под ее управлением: одна из них находится в районе м.

Цветной Бульвар и носит называние «Колобовский-2», а другая — недалеко от Чистых прудов, в Гусятниковом переулке, и так и называется — «Гусятников».

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

— Анеля, расскажите немного о ваших квартирах, чем вы в них особенно гордитесь?

— Нам удалось сделать эти апартаменты в историческом центре Москвы уютными и современными. Каждый из них — это относится ко всем апартаментам, которые сдаются через Fineartapart, — это «дом вдали от дома».

Мы стараемся продумать все до мелочей, чтобы пребывание было максимально комфортным, у гостей было все необходимое не только из повседневных функциональных предметов, но и из тех вещей, которые формируют ощущение дома.

Заполняя пространство аксессуарами, предметами интерьера и быта, мы стараемся создать квартиры «с характером»: на стенах вы увидите работы современных художников, фотографии, портреты, постеры. Комнаты украшают антикварные предметы и аксессуары, приобретенные на вернисажах Парижа и Москвы.

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

«Колобовский-2»

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов) airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

Апартамент «Колобовский-2» расположен в бывшем доходном доме, построенном в 1905 году архитектором А. С. Гребенщиковым. Теперь этот дом является памятником архитектуры.

— Вы сами занимались концепцией интерьера или нанимали дизайнера? Почему все ваши апартаменты исполнены в стиле лофт? Он настолько вам по душе?

— Так как все апартаменты расположены в историческом центре Москвы, в доходных домах дореволюционной постройки, мы с большим трепетом относимся к истории здания и сохранившимся элементам. По этой причине нам и подошел стиль лофт, он сложился сам собой.

Мы стараемся очистить и восстановить историческую кирпичную кладку, печи, вентиляционные решетки, арочные своды — сохранить все, что подлежит восстановлению. Наши гости могут увидеть кирпичи с клеймами подмосковных фабрик конца XIX века — на наш взгляд, это придает некий шарм апартаментам.

Дизайн-проект этих квартир создавала Наталья Сеземан — собственник квартир и мой бизнес-партнер.

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

«Колобовский-2»

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов) airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

В уютном апартаменте «Колобовский-2» общей площадью 65 м² гостиная зона объединена с кухней, есть кабинет и спальня, большая ванная и душевая кабина.

— У вас уже большой опыт оформления квартир в стиле лофт. Поделитесь, какие у лофта есть особенности в ремонте?

— Здесь свой отпечаток на ремонт накладывает возраст дома. Ремонт в таких домах — это очень сложный процесс, который требует профессионального подхода. Важно уметь подстроиться: зачастую дом диктует свои правила, к которым нельзя не прислушиваться.

Как правило, в дореволюционных домах перекрытия – деревянные бревна, служившие опорой более ста лет. Приходится производить работы по усилению и прокладке металлических балок/опор/каркасов под надзором МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, чтобы обеспечить безопасность и продлить срок эксплуатации дома.

Отдельная тема — вентиляция и отопление, здесь никогда не обходится без сюрпризов. Но, с другой стороны, из этих интерьеров не приходится специально делать лофт. Здесь высокие потолки, и мы просто не прячем кирпичную кладку и другие интересные конструктивные элементы помещений.

Добиться стилистики лофта в бетонной новостройке явно будет сложнее.

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов) airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов) airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

Стены квартиры в Колобовском переулке украшают фотографии середины XX века из «Галереи братьев Люмьер».

— Бывает такое, что после ремонта появляется желание что-то переделать? Или все получается ровно как хотелось?

— Мы задумываем интерьеры, в которых хотели бы жить сами, — такими они и получаются. Относительно желания что-то переделать — да, оно всегда возникает по окончании ремонта. Я пришла к мысли, что это нормально.

Читайте также:  Курорты Тайланда на карте

Можно постоянно вносить какие-то изменения и всякий раз находить что-то еще, что можно доработать.

Лучше не попадать в этот замкнутый круг, а оставить интерьеру шарм небольшого несовершенства, тем более что чаще всего эти моменты видны только тем, кто интерьер создавал.

«Гусятников»

Апартамент «Гусятников» расположен недалеко от станции метро «Чистые пруды». Это бывший доходный дом, построенный в 1898 году архитектором Н. И. Какориным.

— Квартира для себя обычно отличается от жилья, которое сдается. Какие особенности вы учли, планируя интерьер для аренды?

— Когда проектируешь квартиры для постоянного проживания, зачастую отдаешь предпочтение функциональным решениям. Например, сделать больше полок для хранения на кухне. Или за счет жилого пространства увеличить кладовые, гардеробные, санузлы. Квартира для краткосрочной аренды не рассчитана для активного быта.

Как правило, туристы, приезжающие в столицу, чтобы отдохнуть, планируют освободить себя от домашних забот. Они проводят больше времени вне апартаментов, осматривая достопримечательности, и меньше — за плитой, отдавая предпочтение походам в рестораны. То же могу сказать и о гостях, приезжающих в командировки.

«Гусятников»

В апартаменте «Гусятников» 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната и душевая. 

— По вашим наблюдениям, характер квартиры влияет на то, каких людей она привлекает? Любители лофта — это какие-то особые люди?

— Основная масса наших гостей — это люди, которые приезжают в деловые поездки, но туристов не намного меньше. Конечно, надо любить интерьеры с элементами лофта, чтобы остановить свой выбор на наших апартаментах — далеко не всем по вкусу этот стиль. Но при этом все наши гости очень разные люди; не сказала бы, что в этом случае вкус определяет характер.

— Когда мы приезжали к вам в первый раз, у вас была мечта сдавать больше квартир и принимать больше гостей! Мы рады, что она осуществилась! Расскажите, чем хорош airbnb для этих целей?

— Положа руку на сердце, могу сказать, что на сегодняшний день это, пожалуй, самый лучший ресурс для краткосрочной сдачи жилья. Приложение у них очень удобное и понятное. У нас был опыт со сдачей через другие приложения, но в результате мы остановили свой выбор на airbnb.

Очень нравится тот факт, что у тебя (как у собственника жилья) есть возможность заранее познакомиться с будущим гостем, узнать о цели его визита, прочитать отзывы от других арендодателей.

Также и у гостя есть возможность подробно изучить жилище, задать все интересующие вопросы, прочитать отзывы — это очень удобно.

«Гусятников»

Квартира обставлена антикварной мебелью и предметами интерьера, украшена работами современного искусства середины XX и начала XXI веков.

— Были ли такие гости, которым вам пришлось отказать в аренде или которых вы бы никогда не пригласили снова?

— Мы иногда отказываем в пребывании людям с незаполненным профилем на airbnb. Исключительно в целях безопасности. Если профиль полностью заполнен, мы принимаем всех без исключения, и негативного опыта у нас не было.

— И напоследок, что вы посоветуете тем, кто собирается сдавать жилье через aibnb?

— Конечно, я бы посоветовала создать максимально комфортные условия для гостя. Позаботиться о том, чтобы все было идеально чисто, а холодильник не был пустым.

Будьте открыты и позитивно настроены, и гости будут возвращаться к вам снова и снова и рекомендовать пребывание у вас своим друзьям и знакомым. Я сама часто пользуюсь airbnb в качестве гостя.

Находя плюсы и минусы своего собственного пребывания, я стараюсь повторить все то, что понравилось, и избежать того, что пришлось не по душе, принимая гостей в Москве.

Фотографии с сайта airbnb.com 

Как сдать квартиру через сервис airbnb

В интернете сейчас каждый тревел сайт рассказывает как сдавать свое жилье на airbnb на время зимовки или отпуска, но мало кто на самом деле сдает свое и знает как все обстоит на самом деле.

Начитавшись таких сайтов с советами: «Как сдать квартиру через airbnb» я решилась на написание этой статьи, исходя из собственного опыта работы с этой системой.

Основные моменты и подводные камни, нужно или нет составлять договор, как вывести деньги и так далее.

Кстати, если вы еще не знаете! Вы можете сдавать жилье и через Booking.com!! Сайт №1, как вы знаете, по аренде жилья. При регистрации в качестве владельца по этой ссылке вы не будете платить комиссию с 5 первых бронирований!

Как сдать квартиру с помощью airbnb

Все просто, в процессе нет ничего сложного. Если вы уже зарегистрированы в этой системе как гость, то вам не нужно регистрироваться отдельно в качестве арендодателя.

Необходимо войти в ваш аккаунт и добавить свое объявление.

Если же вы не зарегистрированы, то по этой ссылке вам будет доступна не только регистрация для сдачи квартиры на эйрбнб, но и бонус на жилье если сами поедите отдыхать в 2100 рублей, или 25 евро.

Создание объявления на аренду квартиры: на что стоит обратить внимание

Самым важным моментом при создании вашего объявления об аренде будут фотографии. И не важно, сами вы их сделаете или пригласите фотографа из airbnb, что, кстати, бесплатно. Вот лишь несколько советов:

  • Если вы сдаете свою квартиру, в которой живете сами, как я, то постарайтесь убрать все лишние личные вещи. Это и картинку портит и впоследствии гость может указать на несоответствие заявленным в объявлении вещам. Так, на одной фотографии у меня стоял макбук на столе — и все спрашивали, будет ли он при заселении.
  • Сфотографируйте детали уюта, место, где люди будут спать, ванную и туалетную комнаты. Это то, на что обращают внимание в первую очередь. Всякие мимимишные штучки дают положительный эффект и привлекают аккуратных туристов, ценящих уют.
  • Сделайте карту местности, расписав все прелести того, что можно найти поблизости: магазины, остановки транспорта и где можно погулять перед сном. Если ваша квартира в спальном районе, это будет очень полезным и, быть может, станет решающим фактором для гостя, чтобы выбрать именно ваше жилье. Можете просто сохранить картинку карты из гугла и подписать, где что находится.
  • Выберите самую удачную и уютную фотографию для заголовка. В поиске именно она будет «работать» на вас. Считайте это ключевым словом по которому будут кликать по вашему объявлению.

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

Управление квартирой: встреча и проводы гостя

Airbnb упростил для хозяина и гостя все, что касается поиска и финансовых вопросов. Но тем не менее, вам все равно придется встретить своих гостей.

И тут есть два варианта: либо вы сами (ваши друзья или родственники) или же нанятый управляющий. Есть соблазн воспользоваться вторым вариантом? Однако тут есть свои нюансы.

Готовы ли вы выписать доверенность на управление квартирой посторонней организации? Не боитесь ли вы спустя какое-то время найти свою квартиру в убитом состоянии?

В эйрбнб есть внутренний форум для арендодателей. В ветке по Санкт-Петербургу вопрос с управляющей компанией обсуждается и есть отрицательные отзывы.

Когда управляющая компания, грубо говоря, выжимает все соки с объекта не проводя ремонтов и других необходимых вещей (смена изношенного белья, например).

Одавая в управление чистую отремонтированную квартиру, вы можете в итонге получить убитую. Подходите к вопросу тщательней.

«Подводные камни»

Несмотря на простоту, которую придумали airbnb, сделав сдачу жилья  через интернет максимально простой и удобной, есть свои подводные и в ней. Поэтому я хочу озвучить то, с чем я уже столкнулась сама.

Страхование имущества и залог

Для жителей России не действует страхование для арендодателя в 1 млн, заявленный в системе airbnb.

Чтоб подстраховать себя от возможных проблем с арендатором, эйрбнб советуют устанавливать залог. Минимальная рекомендуемая сумма 75 евро и она замораживается на карточке вашего гостя.

Но я советую заключать и договор аренды, обычный бумажный, в котором желательно прописать паспортные данные вашего арендатора, чтоб в случае чего было с чем идти в суд. Не нужно бояться предлагать гостям подписать такой договор, желательно даже упомянуть о нем в переписке заранее.

Нам в Испании при аренде дома в Ситжесе хозяин предложил подписать такой договр, и в этом нет криминала.

Комиссия банка за вывод средств

При каждой транзакции на вашу карточку, когда вы захотите вывести заработанные доллары или евро, банк снимет с вас свою комиссию.

Читайте также:  Что лучше для отдыха Тайланд или Малайзия - сравним?

В настоящий момент по евро платежам снимается 12 евро, даже если у вас прямой евро счет. Комиссия «откусывается» банком-партнером. Пока только Альфа-банк не берет такую комиссию. Чтоб избежать излишних трат, можно установить лимит на вывод, и тогда airbnb будет отправлять вам не после каждого заселения гостя, а при достижении определенного порога (любого).

Валюта платежа

Вы можете получать деньги лишь в той валюте, в какой установили цену на вашу квартиру.

В настоящее время, когда курс евро и доллара то растет то падает, есть резон закрепить его в рублях, если вы все-таки рассчитываете не только на иностранцев арендаторов.

И в этом случае деньги зачислятся так же в рублях без лишней комиссии. Указав стоимость аренды квартиры или комнаты в евро или долларах их можно будет вывести только на евро или долларовый счет.

Зачем получать аренду в рублях в наше время если можно получить евро? Все просто. Все зависит исключительно от вашего объекта аренды. Если она находится в очень туристическом месте, в центре, например, то вы можете рассчитывать на успех у иностранцев.

Если же квартира чуть в стороне, в спальном районе даже в 20 минутах езды на метро, то тут уже поток иностранцев иссякает, но наших соотечественников такие квартиры по прежнему привлекают.

Из за роста курса валюты, как это произошло в последние годы, при тарифе 50 евро за ночь, для российского туриста цена с 2 тысяч подскочила до 5!  Конечно, можно каждый день пересчитывать ставку с учетом курса. Так же стоит понимать, что туристический поток в каждом городе свой.

В Санкт-Петербурге наплыв туристов начинается с мая и заканчивается в сентябре. Ну и праздничные дни. В остальное время спрос падает.

Отмена бронирования

Если по каким-то причинам вы отменили бронирование, изменились планы, например, или вы просто передумали, то система заблокирует эти даты все равно и вы не сможете сдать жилье повторно. Так же у вас появится автоматический отрицательный отзыв который будет привязан к вашему аккаунту даже если вы сотрете это объявление и добавите новое.

Вы можете установить политику отмены бронирования для своих гостей и тем самым подстраховать себя от такой ситуации, когда гость в последний момент отказывается, выбирая другое жилье, например. Я знаю случай, когда отказались от брони прям накануне праздника и арендатор за короткий срок уже не смог сдать квартиру и потерял деньги.

Пара советов как облегчить себе жизнь в качестве рантье

  1. Наверняка каждый из вас, бронируя отель, замечал, что время заезда и отъезда имеет паузу. Это придумано для того, чтоб была возможность убрать жилье после заезда. В своем объявлении вы можете сделать так же, установить временной промежуток для уборки и смены постельного белья.

    Однако в системе airbnb есть возможность вообще установить день или два, после выезда гостей, свободными для бронирования и скрыть его в системе. Оно отмечено чашечкой чая и как бы намекает владельцу жилья, что всех денег в этом мире все равно не заработаешь, иногда нужно делать паузу.

    Если вы способны за 2 часа (или меньше или больше) привести квартиру в порядок, то можете эту возможность для отдыха не использовать.

  2. airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)Несмотря на то, что есть мнение будто все объявления якобы переводятся на несколько языков используя переводчик гугл, это не совсем точно. Переводится не все. У вас есть возможность самому добавить описание своей квартиры на нескольких языках.
  3. Оставьте на кухонном столе, например, в качестве комплимента печеньки или сезонные фрукты. Вам это будет стоить копейки, но гостю будет приятно такое внимание и даже если стоимость квартиры до этого ему казалось немного завышенной, после этого он наверняка передумает. То же касается и туалетных принадлежностей, геля для душа или шампуня. Есть универсальные марки которые используют многие.

Хороших вам, интересных и аккуратных гостей!!

Кстати, если вы еще не знаете! Вы можете сдавать жилье и через Booking.com!! Сайт №1, как вы знаете, по аренде жилья. При регистрации в качестве владельца по этой ссылке вы не будете платить комиссию с 5 первых бронирований!
Кстати, если вы еще не знаете! Вы можете сдавать жилье и через Booking.com!! Сайт №1, как вы знаете, по аренде жилья. При регистрации в качестве владельца по этой ссылке вы не будете платить комиссию с 5 первых бронирований!

Как сдавать квартиру на Airbnb?

Приготовьтесь к длиннопосту. В данной статье я постаралась учесть все нюансы и закрыть все вопросы по поводу сдачи своей квартиры с помощью Airbnb. Данная информация основана на моем личном опыте и на опыте моих друзей. А потому практика, практика и еще раз практика. Поехали!

Представьте себе картину:

Вы сели на самолет, чтобы отдохнуть в какой-нибудь чудесной стране, например, в Греции. Всю неделю вы пролежали на пляже, наслаждаясь солнцем, морем, жизнью и свежими морепродуктами. Вы познакомились с новыми людьми, наелись деликатесов и хорошо загорели.

  • И вот вы вернулись домой, проверили ваш счет и порадовались, что провели время с удовольствием и успели неплохо заработать, пока нежились на солнце.
  • Но подождите секундочку, разве такое возможно, если вы не венчурный капиталист?
  • Да.

Подружитесь с Airbnb. По ссылке вы можете получить еще 1500 рублей.

С каждым годом все больше людей сдают свое жилье путешественникам. Некоторые из них зарабатывают шестизначные суммы.

Чтобы зарабатывать с Airbnb вам нужно 3 вещи: пустой дом, комната, которая простаивает без дела или даже спальное место, открытость в общении с людьми и желание заработать деньги.

Идея Эйрбнб проста – вы сдаете свое жилье путешественникам (зачастую дороже, чем квартиры посуточно своим землякам), а путешественники радуются возможности пожить в комфорте и ощутить себя «как местный».

Помогая туристам еще глубже окунуться в повседневную жизнь места, куда они приехали, основатели Airbnb создали компанию стоимостью 30 миллиардов долларов. Этот сервис охватывает 190 стран и 60 миллионов туристов в качестве своих клиентов.

Хорошие новости — вы можете получить свой кусочек от этого огромного пирога.

Если вы предпочитаете сначала тщательно ознакомиться с новой для вас ситуацией, прежде чем бросаться в омут с головой – эта статья для вас. Здесь описано все, что нужно знать, чтобы успешно зарабатывать, сдавая свое жилье туристам. А основой послужил личный опыт сдачи квартиры через Airbnb.

Как работает Эйрбнб?

airbnb - поиск и аренда частных апартаментов (квартир и домов)

Airbnb – это онлайн-платформа для аренды жилья, которая предлагает альтернативу гостиничному бизнесу. Также это хорошая возможность заработать для тех, кто достаточно открыт, чтобы пускать незнакомцев в свой дом.

Эйрбнб связывает туристов, нуждающихся в недорогом или уникальном размещении и хозяев жилья, предлагающих свободную кровать или сказочный дворец в зависимости от своих возможностей.

Туристы пользуются Airbnb, когда:

  • гостиницы переполнены (например, во время фестиваля);
  • цены в отелях неоправданно завышены;
  • не любят гостиницы априори и предпочитают жить «как дома».

К вам могут приехать как на пару дней, так и на несколько месяцев, все это заранее оговаривается на сайте и к техническим моментам мы перейдем чуть попозже.

Аэрбнб удерживает небольшую комиссию, как с туристов, так и с арендодателей.

Зачем сдавать свое жилье на Airbnb?

Эйрбнб стал очень популярной площадкой среди арендодателей потому что позволяет зарабатывать дополнительные средства без особых затрат времени и денег. Но это не означает, что у данного вида бизнеса только нет отрицательных сторон.

Открывая свой дом для незнакомцев, вы всегда рискуете.

Во-первых, сдача жилья в аренду — это тоже своего рода получение доходов, которое по закону облагается налогом. За неуплату налога (если вас, конечно, поймают), придется платить штраф.

Во-вторых, все мы слышали ужасные истории о жилье, которое разрушили или обворовали арендаторы. Статистика показывает, что таких случаев меньше 1%, но они тоже имеют место быть.

Но если у вас хватит смелости позволить незнакомцам жить в своей собственности и решите для себя вопрос с налогами, то Айрбнб может стать для вас прибыльным бизнесом.

Ели вы любите общаться, то данный сервис поможет вам завести множество новых знакомств по всему миру. Airbnb пользуются многие бизнесмены, и у вас появится шанс познакомиться с людьми из разных социальных кругов.

Не говорю уже о том, что пустое жилище большой источник расходов, если вы его никак не используете. Так почему бы не принести людям пользу, которые вам за это еще и заплатят.

Требования к арендодателю на Airbnb

9 сервисов для бронирования апартаментов для посуточной аренды

Итак лето уже близко, а кризис разгорается все сильнее. Значит нужно искать способы экономной организации летнего отпуска. И один из самых эффективных – экономия на проживании.

Можно, конечно, вместо места в гостинице расположиться в палатке, но такой вид отдыха все-таки пригоден далеко не для всех. И все-таки способы сэкономить на стоимости, но не качестве есть. Сегодня большую популярность приобрели частные апартаменты.

Одни сдают свое жилье от случая к случаю, получая небольшой приработок, другие предоставлением жилья в аренду занимаются профессионально.

Современные технологии и системы бронирования позволяют сегодня бронировать жилье без опаски потерять деньги или получить совсем не то, что планировалось. Хотя в любом случае некоторые простые правила осторожности стоит соблюдать. И о них, в том числе, мы поговорим в этой статье.

Начнем с сервисов отечественного производства.

Квартирка

kvartirka.su – достаточно старый проект. Ориентирован на аренду жилья в России и странах ближнего зарубежья. Арендовать жилье с помощью этого сайта можно даже с самых отдаленных уголках России, Беларуси, Украины и Казахстана. Всего в списке 457 городов.

В разделе “О нас” можно найти исчерпывающую информацию о компании, включая банковские реквизиты и телефон. Однако телефон указан явно офиса в Челябинске, номера круглосуточной поддержки нет, что косвенно говорит об ее отсутствии.

На сайте нет информации о схеме работы, взаимоотношениях между хозяином и гостем при бронировании и заселении. Зато есть раздел, в котором администрация ресурса снимает с себя какую-либо ответственность как за качество жилья, так и за платежи. Иначе говоря, сервис Квартирка представляет собой исключительно доску платных объявлений  по тематике – сдача жилья на короткий срок.

Выводы: большой выбор вариантов размещения, включая небольшие городки и поселки. Отсутствует клиентская поддержка, достоверность предоставляемой арендодателями информации администрацией сайта не проверяется.

Суточно.ру

Sutochno.ru предлагает посуточную аренду квартир в России, Европе, а также странах бывшего зарубежья. Всего около 50 тысяч объявлений. Однако ориентирован сервис более всего на аренду апартаментов в России, на которую приходится 95% всей массы объявлений. Зато найти жилье можно хоть в Полярных Зорях, хоть в Минеральных Водах или даже в Южно-Сахалинске.

Интерфейс достаточно удобный и понятный. Много фильтров, с помощью которых можно выбрать объект с интересующими параметрами. Информация о владельце сайта достаточна и понятна, есть телефон круглосуточной поддержки.

Как и Квартирка, сервис позиционирует себя исключительно как доска объявлений. То есть без ответственности перед гостем за качество услуг и без гарантии соответствия описания и фотографий реальному объекту.

А случаи такого несоответствия определенно бывают. Мы и сами как-то на майские праздники решили отправиться в Кострому и забронировали через данный сервис 3-х комнатную квартиру.

Жилье оказалось в крайне печальном состоянии, мебель не пригодна для сна и множество других проблем.

Есть еще несколько недостатков. Во-первых, как правило, цена за жилье указана с предлогом “от”, то есть реальная стоимость может оказаться значительно выше. Кто-то из хозяев явно указывает наценку за праздники, кто-то умалчивает, завлекая низкой ценой, а затем в процессе переговоров уговаривает на более высокую цену.

Во-вторых, администрация сайта настоятельно рекомендует пользоваться встроенным в систему календарем “занятости” объектов, однако, очевидно, что далеко не все арендодатели пользуются этой функцией.

Я пытался забронировать квартиру на Новогодние праздники в Минске и сделать мне этого так и не удалось. Хозяева называли цену порой вдвое превышающую ту, что указана сайте даже с учетом праздничной наценки, в других случаях жилье уже было сдано.

Был даже случай, когда хозяин сдал жилье в долгосрочную аренду и забыл о данном им объявлении.

Выводы: при всех своих недостатках – работающий сервис. Однако опять же доска объявлений без гарантий, ответственности перед гостем. Модерация информации и фотографий тоже не всегда работает идеально.

Снять апартаменты на Суточно.ру

ЦИАН

ЦИАН – один из старейших и популярнейших сайтов о недвижимости в рунете. На первых парах ресурс был сосредоточен на размещении объявлений о продаже квартир, офисов, коттеджей и прочей недвижимости.

С недавних пор сфера деятельности портала значительно расширилась и теперь также появился раздел, посвященный посуточной аренде жилья. ЦИАН также является доской объявлений, однако их модерация позволяет отсеять недобросовестных собственников жилья. Реализуется программа посредством Программы “Работаем честно”.

Для того, чтобы разместить объявление о сдаче помещения в аренду путешественнику, собственник должен пройти процедуру идентификации. Для ее прохождения необходимо предоставить сервису паспортные данные и свидетельство о собственности на квартиру, дом или коттедж.

Конечно, такой способ проверки не дает никаких гарантий от мошенников, но все-таки делает процедуру посуточной аренды жилья значительно более прозрачной и надежной.

Выводы: большой выбор вариантов посуточной аренды, повышенная надежность, если арендодатель участвует  в программе “Работаем честно”. Вместе с тем, в случае возникновения проблем с хозяевами, рассчитывать на помощь сервиса не стоит.

TVIL

Несмотря на название – это отечественный сервис, специализирующийся на бронировании апартаментов в южных курортных городах России. Здесь представлены Крым, Сочи, Геленджик, Ейск. На момент написания статьи база данных Tvil включает в себя 2382 объекта на Черном и Азовском морях.

Сервис работает по схеме, когда комиссия взимается с владельца объекта, при этом гостю гарантируется соответствие описания объекту фактическому состоянию и заявленным услуг. В правилах и описании сервиса указано, что каждый объект проверяется сотрудниками Tvil. Это солидный плюс, так как модерация каждого объекта – достаточно объемная и сложная задача.

Оплата осуществляется также через сервис, а гость получает ваучер, который подтверждает бронирование и оплату жилья.

Выводы: один из немногих российских сервисов, который не просто предоставляет информацию об объекте размещения, но и предоставляет гарантии проверки описания и гарантии при оплате. Хороший выбор для бронирования частного сектора на курортах Черного и Азовского морей.

Only-apartments

Европейский сервис бронирования апартаментов Only-apartments. Название говорит само за себя – никаких хостелов и гостиниц.  Ориентирован на туристов, подискивающих жилье в Европе. Поэтому найти здесь размещение в России, Азии или Америке не получится.  Зато выбор в Европейских странах очень большой.

Схема работы проста и понятна: выбираете жилье, платите аванс, остальное при заселении. Мы бронировали апартаменты с помощью этого сервиса, когда ездили в Барселону. Кстати, разработчики сервиса как раз из Испании и поначалу поиск работал только по этой стране. Но и сейчас выбор апартаментов в Испании, пожалуй, самый интересный. Комиссию за бронирование сервис не взимает.

Сервис декларирует тщательную модерацию объектов и круглосуточную клиентскую поддержку.

Выводы: хороший выбор для тех, кто ищет апартаменты в Европе, особенно это касается Испании. Соответственно, минус в том, что сервис Only-apartaments нельзя использовать в качестве универсального сервиса бронирования. Регулярно проходят скидочные акции – пользователю высылается письмо с промо-кодом.

Booking

Крупнейший в мире сервис бронирования всего, что можно забронировать: отели, хостелы, гостевые дома, апартаменты и виллы. На booking есть пожалуй все виды размещения: 918 536 домов для отпуска и квартир, по 125 863 направлениям в 229 странах.

Впрочем обратной стороной медали колоссального выбора будет повышенный риск забронировать не совсем то, что видно на фото. Большое количество клиентов также создает некоторые сложности в работе службы поддержки, иногда дозваниваться приходится по-долгу.

Однако большой выбор и, наверное, самые низкие цены (часто ниже, чем бронирование напрямую) делают этот сервис одним из самых привлекательных не только при поиске отелей, но и в сегменте апартаментов и прочих видов частного сектора.

Выводы: booking один из тех сервисов, без которых в современном мире не обойтись. Это что-то вроде эталона. Даже, если я бронирую размещение на каком-то другом ресурсе, я всегда сверяюсь с букингом, потому что может оказаться, что этот же объект будет здесь сильно дешевле. Кроме того, здесь огромная база отзывов, что тоже существенный плюс.

Искать апартаменты на Bookig

Airbnb

Ссылка на основную публикацию