Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Таиланде? Сколько придется тратить на сборы, а также оплату коммунальных услуг, возможно, управляющей компании? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и другие вопросы по содержанию недвижимости в Таиланде читайте в нашем материале.

Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

В Таиланде нет ежегодных налогов на недвижимость. Существуют только единоразовые сборы при регистрации объекта в земельном департаменте – 2-3% от стоимости объекта – которые оплачиваются в день сделки в земельном департаменте.

  • Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Таиланде

Налоги на недвижимость

Налог на владение жилой недвижимостью в стране не предусмотрен. Ежегодная оплата налогов необходима только в случае коммерческого использования собственности. Тайская недвижимость облагается следующими налогами:

  • Земельный налог 
  • Налог на развитие, которым облагается земля 
  • Налоги на использование строений то есть аренду
  • При сдаче недвижимости в аренду уплачивается 2 налога:
  • – подоходный от 5 до 30% (зависит от суммы прибыли, чем ниже прибыль, тем меньше налог)

– VAT 7% (уплачивается при годовом обороте свыше 1 800 000 батов или около $55 000)

Коммунальные платежи

Размер коммунальных платежей зависит от типа недвижимрсти, местоположения, площади и пакета предусмотренных коммунальных услуг.

Обслуживание территории

Самый крупный сбор. Чем шире инфраструктура в комплексе, тем больше платит собственник жилья.

 Стандартный пакет услуг включает круглосуточную охрану, содержание общего бассейна, уход за садом, освещение, обслуживание лифтов, вывоз мусора, мелкий ремонт в квартире. Обычно такие траты составляют от $0,5 до $1 за 1 кв.

метр в месяц, включая услуги управляющей компании. Такса за содержание комплекса вносится управляющей компании раз в год.

Вода и электричество

Оплачивается по счётчикам. 

Электричество в Таиланде дорогое — $0,15 за 1 кВт*ч. В месяц  можно «нажечь» на $100. При жарком климате часто используют кондиционер, на который и приходится наибольшее потребление электричества. Если же использовать технику разумно, можно сократить месячные затраты на электроэнергию до $30-60 в квартире в 50 кв.м.

Вода подается в квартиры  холодной. Горячей она становится уже в квартирах благодаря электрическим водонагревателям. Счет за потребленную электроэнергию выставляется в начале месяца по факту расхода за предыдущий. Оплатить его надо в первые две недели после получения. Иначе начнут начислять пени и штрафы, причём существенные.

В Таиланде кубометр называется юнит. В среднем за юнит берут $1,06.

Обычно управляющему комплекса оставляют депозит на несколько месяцев вперед, затем собственник получает отчет о расходованных средствах. Также оплатить счета за воду и электричество в Таиланде можно во многих супермаркетах.

Интернет, ТВ, телефон

Стационарными телефонами в Таиланде иностранцы почти никогда не пользуются. Купить сим-карту для мобильного можно у операторов сотовой связи и в простых супермаркетах.

Цены на звонки внутри страны – от 1 бата ($0,03). Можно приобрести пакеты с подключенным интернетом. За стационарный интернет в квартире платится около $20 в месяц.

Обычно деньги вносятся на год вперед в офисе провайдера или на ресепшен в комплексе.

Кабельное телевидение в Таиланде стоит около $10 в месяц. Оплатить можно у провайдера или через управляющего. Во многих жилых комплексах телевидение уже включено в оплату за содержание комплекса.

Страхование недвижимости

В Таиланде нет требований по обязательному страхованию недвижимости для иностранцев. Вы можете оформить полис по собственному желанию. Но прежде чем пойдете договариваться со страховой компанией, уточните в вашем комплексе – многие включают эту услугу в ежегодную таксу поддержки. Средняя стоимость страховки – около 400 бат в месяц.

Пример расчета расходов на содержание квартиры в Таиланде:

Квартира, 45 кв. м, современный жилой комплекс на Пхукете

  • Содержание комплекса — 21 600 бат
  • Электричество и вода (если в квартире постоянно живут) – 12 000 бат
  • Интернет – 7000 бат
  • Кабельное ТВ – 4200 бат
  • Страховка – 5200 бат

Итого: 49 800 бат или около $1 500 в год

Сдача недвижимости в аренду

Иностранные собственники могут сдавать недвижимость в Таиланде в аренду тремя способами:

Самостоятельно

В этом случае готовить квартиру для аренды, искать жильцов и решать все возникающие вопросы придется самостоятельно. Подход требует времени и знаний рынка, зато потенциально позволяет получить самый высокий доход.

Сдача в аренду через агентство

Можно заключить договор с агентством, которое возьмет на себя все заботы.

Риэлторы будут рекламировать вашу квартиру, искать гостей, брать с них квартплату, готовить недвижимость к аренде, встречать жильцов в аэропорту, выселять, следить за уборкой, оплатой налогов и коммунальных платежей.

Вы сможете согласовать с агентством график – когда отдыхаете сами, а когда квартиру можно сдавать. Подобные услуги стоят 20% от стоимости аренды.

Сдача в аренду через управляющего с гарантированным доходом

Вы заключаете договор с управляющей компанией на 3-5 лет и отдаете свою недвижимость в арендную программу.

Все заботы перекладываются на управляющего, а собственник ежегодно получает фиксированную сумму на счет – 7-8% от стоимости недвижимости.

Однако вы сами сможете отдыхать в квартире только 30-45 дней в году, причем не в пиковый сезон. Чтобы воспользоваться программой, нужно еще на стадии покупки выбрать комплекс, который предоставляет подобные услуги.

Коммунальные услуги в Таиланде всегда оплачивает собственник недвижимости. Сюда входит плата за обслуживание комплекса, интернет, телевидение. А вот расходы на электричество и воду оплачивают арендаторы.  Чаще всего, передают деньги по факту выезда, а владелец уже расплачивается по счетам.

Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

Типичные апартаменты в одном из жилых комплексов Пхукета. Обычно наибольшим спросом пользуются предложения с 1-2 спальнями.

Управляющие компании

Во время отсутствия владельца в Таиланде необходимо, чтобы кто-то управлял недвижимостью. Обычно в каждом ЖК есть одна управляющая компания, которая следит за всем комплексом. Ее нанимает застройщик еще в период строительства.

Функции управляющей компании:

— Следить за общей прилегающей территорией: круглосуточная охрана, содержание общего бассейна (если есть), озеленение, свет, лифты, вывоз мусора. Стандартные ставки за такие услуги — $1-2 за кв.

м квартиры (или участка под виллой) в месяц. Деньги вносятся раз в год управляющей компании.

Причем, из этих средств начисляется зарплата обслуживающему персоналу, который проводит мелкий ремонт в квартире, если есть в этом нужда.

— Следить за каждым объектом недвижимости: осуществлять уборку, уход за садом и бассейном, оплачивать счета. Собственник заключает договор с управляющей компанией, где указывает необходимую частота данных услуг.

Расценки:

  • Уборка – в среднем $15-20 за раз
  • Чистка бассейна (на вилле) – около $70 в месяц (1 раз в неделю)
  • Уход за садом (на вилле) – около $70 в месяц (1 раз в неделю)

Стоимость жизни в стране

Общественный транспорт развит плохо. Есть несколько рейсовых автобусов. Но обычно иностранцы передвигаются на арендованных мотобайках (около $100 в месяц) или машинах (около $450 в месяц). Владельцы, которые часто приезжают, потом приобретают автомобиль.

Питаться можно в ресторанах в туристической зоне или в традиционных тайских кафе. В среднем, на питание для двух человек следует заложить в бюджет — $50-70 в день.В ресторанчике в туристической зоне средние цены: салат – $3-4, горячее – $7-10, кофе — $3-4. Вдоль дорог часто можно встретить простые тайские кафе с пластиковой мебелью. Там цены в два раза ниже.

Конечно, собственники недвижимости в Таиланде могут готовить самостоятельно. Вот типичные цены на продукты в местных сетевых магазинах. Также в Таиланде много продуктовых рынков на улице, где цены еще ниже.

  • Читайте подробнее о ценах в Таиланде

Продажа недвижимости. Процедура, налоги 

В первую очередь владельцу необходимо решить, каким образом он будет продавать свою недвижимость в Таиланде.

  • Самостоятельно:  заниматься распространением информации о продаже (выкладывать информацию на сайты о недвижимости, связываться с агентствами и заключать договора, осуществлять показы недвижимости, обсуждать условия)
  • Через агентство недвижимости.

Необходимо уведомить о будущей продаже управляющую компанию, так как иногда к ней в офис обращаются потенциальные покупатели.

Каждая сделка на вторичном рынке проходит по-разному. Она отличается в зависимости от того, как и на кого оформлена недвижимость, от статуса покупателя, от места нахождения его средств, от наличия рассрочки. В любом случае, сделку должен сопровождать грамотный юрист, услуги которого обойдутся в $700-1000.

Налоги при продаже

Зависят от статуса недвижимости, статуса продавца, сколько лет объект был в собственности, от оценочной стоимости недвижимости в земельном департаменте. Покупатель и продавец платят примерно по 2-3% от стоимости  недвижимости.

Кроме того, продавец платит подоходный налог (налог на прирост капитала при увеличении стоимости объекта) в случае, если недвижимость была в собственности менее 5 лет. Налог считается в зависимости от суммы прибыли.

Если продающая сторона — компания, то подоходный составит 1% от официальной оценочной цены или контрактной цены в зависимости от того, что больше.

Читайте также:  Шокирующая правда о жизни русских в тайских тюрьмах

Если продавец — физическое лицо, то подоходный налог рассчитывают на основе предельной налоговой ставки (за исключением того, что первые 100 000 батов облагаются налогом — 5%) за минусом стандартного вычета по количеству лет владения из оценочной стоимости.

Подоходный налог (бат): 

  • от 1 до 100 000 — 5%
  • 100 001-500 000 — 10%
  • 500 001-1 000 000 — 20%
  • 1 000 000-4 000 000 — 30%
  • свыше 4 000 000 — 37%

Размер вычета в зависимости от срока владения:

  • 1 год — 92%
  • 2 года — 84%
  • 3 года — 77%
  • 4 года — 71 %
  • 5 лет — 65%
  • 6 лет — 60%
  • 7 лет — 55%
  • 8 лет и более — 50%

Пример расчёта налога с продажи

Продавец владел кондоминиумом менее двух лет, официальная оценочная стоимость объекта — 3 000 000 батов (около $92 000):

  • Рассчитаем вычет по количеству лет владения: 3 000 000 – 3 000 000 х 84% = 480 000 батов
  • Поделим полученную сумму на количество лет владения собственностью: 480 000 / 2 = 240 000 батов
  • Рассчитаем налог, используя установленные ставки: 100 000 х 5% = 5 000 батов 140 000 х 10% = 14 000 батов5 000 + 14 000 = 19 000 батов
  • Умножим полученную сумму на количество лет владения: 19 000 х 2 = 38 000 батов — итоговая сумма к уплате.

Сумма к оплате не должна превышать 20% от общей стоимости сделки.

Резюме: это надо запомнить

  • В Таиланде нет ежегодного налога на недвижимость
  • Самый крупный сбор взымается за обслуживание жилого комплекса
  • Страхование недвижимости в Таиланде не обязательно. Желающим страховка обойдётся в сумму около 400 бат в месяц.
  • Услуги управляющей компании обойдутся в $1-2 за кв. м квартиры или участка под виллой в месяц.
  • При продаже недвижимости на услуги юриста придётся потратить $700-1000
  • Налог при продаже составляет 2-3% от стоимости, а подоходный налог зависит от  суммы прибыли и варьируется от 0 до 30%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Коммунальные услуги в Тайланде. Содержание недвижимости в Таиланде — JustReal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом Поиск коммерческой и жилой недвижимости Развернуть поиск недвижимости
Собственник жилья в Таиланде обязан своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, которые помимо поставки электроэнергии и воды, включают вывоз мусора, освещение и охрану двора, текущий ремонт и обслуживание придомовой территории. Также может взиматься плата за использование детской площадки, тренажёрного зала и прачечной, которые являются частью жилого комплекса. Стоимость содержания недвижимости в Таиланде складывается из следующих расходов:

  1. Содержание территории. Большая часть недвижимости в Таиланде расположена в жилых комплексах (кондоминиумах) с общественными бассейнами, садами, охраной и т.д. Чем обширнее инфраструктура комплекса, тем больше составляет сумма ежегодных платежей за его содержание. В среднем, тариф составляет около 1$м2 в месяц. Этот платеж, как правило, производится управляющей компании один раз в год.
  2. Коммунальные услуги. В Таиланде вода и электричество оплачиваются по счетчикам в начале месяца. При задержке оплаты на срок более чем две недели начинают начисляться пени, поэтому многие собственники недвижимости в Таиланде (ссылка на каталог) оставляют на счету депозит для списания средств в случае несвоевременной оплаты счетов на коммунальные услуги. Стоимость одного кубометра воды составляет 25-35 бат. Средний счёт за воду составляет около 500 бат. Если покупатель приобрел апартаменты с бассейном, то он также оплачивает услуги управляющей компании за наполнение и содержание бассейна – порядка 300 бат каждый месяц.Нагрев воды в апартаментах осуществляется электрическим нагревателем, который потребляет наибольшее количество электроэнергии, как и кондиционер, охлаждающий помещения в летние месяцы. Государственный тариф на электричество составляет 3,5 бата за 1 кВт/ч. Большое количество энергии потребляют также очистные фильтры бассейна (при его наличии). Средний счёт за электричество может составить от 2,1 до 6 тыс. бат в месяц (от 70 долларов). Кубометр воды стоит чуть больше доллара.
  3. Телевидение, интернет. Стоимость подключения к Интернету составляет приблизительно 20 долларов в месяц. Собственник квартиры может написать заявку на подключение кабельного телевидения. Абонентская плата за данную услугу составляет приблизительно 10 евро в месяц. 

Также можно установить специальную приставку, которая получает информацию через сеть Wi-Fi. Это устройство позволит просматривать до 50 российских каналов. Стоимость подключения приставки составляет около 4000 бат.

Собственники, которые сдают недвижимость в аренду, часто пользуются услугами агентства, которые помогают в поиске, заселении и выселении арендаторов. Подобные услуги в Таиланде стоят около 20% от стоимости аренды.

Прочие расходы на содержание недвижимости в Таиланде

Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

Новые квартиры в кондоминиумах  оснащены счетчиками воды и электричества. Если вы покупаете виллу или дом, то могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с установкой измерительного оборудования.

Таиланд — это страна с влажным тропическим климатом, а также богатой флорой и фауной. Насекомые, грызуны и змеи доставляют немало проблем собственникам частных домов, которые часто обращаются к услугам специализированных компаний, занимающихся дезинфекцией и дератизацией. Годовой контракт с подобной фирмой обойдется владельцу дома в 8-9 тыс. бат.

Граждане, которые выезжают из Таиланда на длительный срок, могут заключить договор с клининговой компанией на проведение регулярных уборок помещения.

Эта услуга достаточно актуальна из-за высокой влажности окружающей среды. Если рядом с вашим домом есть сад, то придётся нанять соответствующего специалиста, который будет ухаживать за тропическими растениями.

Данная услуга будет стоить порядка 1 тыс. бат в месяц. 

Отсутствие регулярной уборки и достаточного количества солнечного света в доме может привести к появлению плесени. Стоимость одного мероприятия по уборке помещения составляет порядка 500 бат. Ориентировочная цена содержания типовой квартиры в таиландском кондоминиуме составляет 6-8 тыс. бат. Плата за отдельный дом с бассейном может доходить до 15 тыс. бат. Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Комиссия 0%

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш

https://www.youtube.com/watch?v=h6Qn8dorrA4

менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

Анна Ульянова Ведущий специалист по продажам зарубежной недвижимости портала Justreal

Сколько стоит электричество на пхукете

Во сколько обходится содержание дома или квартиры в Паттайе? Сколько стоят коммунальные услуги за квартиру, дом в Тайланде? Данная заметка ответит на эти вопросы.

Общее содержание складывается из трех основных статей расхода – коммунальные платежи, электричество, вода. Ежегодный налог на недвижимость в Таиланде отсутствует, поэтому рассмотрим подробно три озвученные составляющие:

Коммунальные платежи или плата за содержание

Данная статья расходов в Тайланде называется Maintenance fee (плата за содержание) и включает в себя все расходы на текущее обслуживание жилого комплекса (или коттеджного поселка), охрану, общий бассейн, вывоз мусора, текущий ремонт и прочее.

Ставка рассчитывается с квадратного метра квартиры за месяц и составляет от 15 до 50 батов с квадратного метра в месяц в зависимости от конкретного кондоминиума и его инфраструктуры и сервиса. Оплата «коммуналки» происходит, как правило, сразу за год вперед — в январе каждого года.

Размер Maintenance Fee указан на нашем сайте в описании каждого объекта как «Плата за содержание кондоминиума».

Исходя из указанной ставки, можно всегда подсчитать во сколько обойдется содержание квартиры – умножьте ставку на площадь квартиры и на 12 и получите размер ежегодного платежа за содержание квартиры в Тайланде.

Электричество

Размер оплаты за электричество – наиболее трудно прогнозируемая часть расходов. Электричество также как и в России, оплачивается по факту расхода – показаниям электросчетчика.

Наиболее «прожорливым» потребителем электроэнергии является кондиционер, поэтому итоговый счет будет на 70-80% зависеть от того, насколько активно работало это устройство.

При разумном использовании кондиционера в квартире типа студия счет вряд ли превысит 1000 батов в месяц, но при круглосуточно включенном охлаждении будьте готовы к счетам в 4-5 раз выше.

Счет выставляется в первых числах каждого месяца за предыдущий и должен быть оплачен достаточно быстро (обычно до середины месяца), в противном случае начинают начисляться весьма существенные пени и штрафы.

Фиксированной цены за кВт*час в Таиланде не существует, стоимость единицы (или «юнита») зависит от общего количества потребленной электроэнергии – до определенного количества одна ставка, далее другая и так до следующего порога. Тем не менее, средняя цена электричества в Таиланде составляет порядка 5 бат за кВт час

Читайте также:  Как добраться из Аликанте в Бенидорм (Кальпе, Торревьеху, Дению и др.)

Также как и электричество, вода оплачивается в Паттайе по счетчику по фактическому расходу. Горячей воды в Тайланде в квартиры не подается (нагрев производится квартирным проточным водогреем), поэтому итоговый счет приходит только за воду (холодную). Средняя цена «юнита» (кубометра) воды в кондоминиумах составляет около 35 бат за кубометр.

Примерное содержание студии в кондоминиуме бюджетного класса в Паттайе обойдется в месяц в 500-1000 бат коммунальных платежей, плюс 1000-1400 батов за свет и воду при их разумном использовании (или, в случае отсутствия проживания – 0).

При аренде жилья в Тайланде плата за содержание кондоминиума (Maintenance Fee) оплачивается владельцем квартиры. Расходы на воду, электричество и прочие дополнительные (Интернет, уборка, стирка) ложатся на арендатора. В момент заселения и выселения арендодатель фиксирует показатели счетчиков расхода воды и электричества и рассчитывает общий расход и стоимость.

Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

Вы будете удивлены, но владение недвижимостью в Тайланде не рассматривается как причина для ежегодного взимания налоговых сборов. Приобретя недвижимость, вы заплатите только лишь налог при ее покупке. не превышающий пяти процентов от стоимости.

В остальном коммунальные услуги в Тайланде оплачиваются по той же схеме, что и у нас. Взимается фиксированная плата на общедомовые нужды, а также подсчитывается количество потраченной воды и электричества.

Еще могут быть сервисные платежи – за телефон и кабельное телевидение, но обычно их объединяют с общедомовым платежом.

Оплата общедомовых нужд

В Тайланде ее называют платой за содержание (Maintenance fee). В нее входит почти то же самое, за что мы платим у себя дома. Это вывоз мусора, ремонт в местах общего пользования и другие работы. В кондоминиумах повышенного комфорта к статьям расходов добавляется оплата услуг охраны, общего бассейна.

Еще одним существенным моментом, чем «коммуналка» в Тайланде отличается от нашей, является то, что Maintenance fee платится вперед, и один раз в год, в январе. Сумма платежа на общедомовые нужды зависит от того, какой тариф на квадратный метр установят руководители кондоминиума. Это может быть и 15, и 50 бат. Все зависит от обустройства квартала и уровня сервиса в нем.

Теперь умножьте этот тариф на площадь вашего жилья, а полученный результат – на 12 месяцев.

Электричество

Этот вид коммунальных платежей наиболее сложно поддается прогнозированию. А все потому, что в Тайланде нет единого тарифа на электроэнергию. Ставка меняется ступенчато, по мере увеличения количества потребленных киловатт-часов.

Плата за электричество в Тайланде расчитывается исходя из тарифа 5 бат за кВт в час и зависит от региона проживания. Наиболее прожорливый потребитель электроэнергии — это кондиционер.

Он является основным источником коммунальных расходов, ведь без него в Тайланде жить так же сложно, как в России без отопления. Если вы не слишком притязательны к уровню комфорта, то приемлемый микроклимат в квартире-студии вам обойдется в 1 тыс. бат.

Круглосуточно же включенный кондиционер заставит вас раскошелиться и на 5 тысяч.

Вода в Тайланде подается в квартиры только холодной, а нагревается уже квартирными электрическими водонагревателями. Счет за потребленную электроэнергию выставляется в начале месяца по факту расхода за предыдущий. Оплатить его надо быстро – через две недели начнут начислять пени и штрафы, причем весьма существенные.

Единственным отличием в оплате этого вида коммуналки в Тайланде является то, что кубометр называется «юнит». Стоит он в среднем 35 бат. Все водонагреватели в квартирах проточного типа. Они не оказывают влияния на водяной счетчик.

Телефон, телевидение, интернет

Скорее всего, платежи за этот вид телекоммуникационных услуг не будут частью коммунальных. Ведь в Тайланде стационарный телефон – большая редкость.

Кабель в квартиру может быть проложен и для подключения к интернету в Тайланде. Стационарное подключение к сети обходится в 20 долларов в месяц. Плата за нее вносится за год вперед. Стоит уточнить: является эта услуга частью сервиса кондоминиума или ее оказывает провайдер. В первом случае ее стоимость наверняка будет включена в Maintenance fee как отдельная статья.

Sim-карты продаются в Тайланде на каждом углу. В том числе и в тайских супермаркетах. Как и в России, можно выбрать тариф с подключением к интернету. Минимальная стоимость звонка внутри страны равна 1 бат.

Кабельное телевидение так же может быть частью услуг кондоминиума. Стоит оно от 10 долларов в месяц.

Что в итоге

Коммунальные платежи в Тайланде не особо обременительны. Месячное содержание квартиры-студии в кондоминиуме эконом-класса вам обойдется минимум в 500 бат, максимум – в 1500.

Это примерно половина от всех платежей. Стоимость электричества и воды, если не быть слишком расточительным, примерно такая же – от 1000 до 1500 бат.

А теперь рассчитаем коммуналку за содержание квартиры в кондоминиуме комфорт-класса площадью 46 м² на острове Пхукет :

  • Содержание кондоминиума — 1 800 бат.
  • Электроэнергия и вода (по счетчикам) — до 1000 бат
  • Интернет — 500 бат.
  • Кабельное TV — 350 бат.
  • Страхование (по желанию) — 400 бат.

Итого: 4050 бат в месяц!

Стоит обратить внимание, что при аренде недвижимости в Тайланде. коммунальные услуги всегда оплачивает собственник. Нанимателю не стоит беспокоиться о том, есть ли у него долги перед «коммунальщиками».

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

Электроэнергия в Тайланде. Если АЭС в Тайланде?

В Таиланде нет атомных электростанций, однако Министерство, отвечающее на электроэнергию в стране, регулярно затрагивает подобный вопрос на своих заседаниях.

Потребление энергии

Прича Карасудхи (Pricha Karasuddhi), технический консультант Управления развития ядерно-энергетической программы, говорит о том, что в последующие 12 лет потребление энергии увеличится вдвое.

Если Правительством Таиланда рассматривается вероятность использования ядерной энергии, то начинать осуществлять программы необходимо уже сейчас.

Карасудхи также отмечает, что крайне важно поставить обсуждение вопроса о преимуществах существования тайской атомной электростанции на первое место и привлечь к дискуссии все заинтересованные стороны.

Согласно статистическим данным, только за последний год было зафиксировано 10 максимальных показателей суточного потребления электроэнергии. Последний подобный показатель выпал на 10 мая 2010 года и был равен 24,009МВт, а это намного выше предпоследнего максимума в 22,044 МВт 24 апреля 2009 года.

Увеличение показателей объясняется жарким климатом страны и улучшением экономической ситуации. Департамент производства электроэнергии Таиланда (Electricity Generating Authority of Thailand) волнуется о внезапных спадах и повышениях потребления электроэнергии ближайшие 10 лет.

Беспокоит также возможная проблема невозможности полного удовлетворения потребностей населения.

Использование атомной энергии позволит сократить потребление природного газа в Таиланде, который в основном направлен на производство электроэнергии (с 70% до 40%). Данные 2007 года подтверждают, что в Таиланде для выработки энергии природный газ используется больше, чем любой другой источник энергии. Для производства 100% энергии в Таиланде в 2007 году использовалось:

  • 66,7% природного газа
  • 12.6% лигнита (бурый уголь)
  • 5.5% гидроэнергии
  • 2,7% нефти
  • 0.03% дизельного топлива
  • 1.6% возобновляемых источников энергии
  • 8,4% импортного угля
  • 3% закупленной готовой электроэнергии в Малайзии и Лаосе.

Реакция на катастрофу «Фукусимы 1»

После катастрофы 14 марта 2011 года на атомной станции «Фукусима 1» Премьер-министр Абхисит Ветчачива (Abhisit Vejjajiva) приказал Департаменту электроснабжения пересмотреть планы, касающиеся строительства пяти ядерных электростанций. Министерству было поручено рассмотреть два главных вопроса:

  • Атомные электростанции и меры предотвращения катастрофы;
  • Возможность террористической угрозы.

Обеспокоенность чиновников по данным вопросам вполне понятна, учитывая японский опыт.

В 2012 году был принят план внедрения программы введения ядерного объекта в эксплуатацию. Ожидаемая дата открытия первой атомной электростанции в Таиланде – 2026 год.

3 ноября 2009 года сторонники антиядерного движения выступили с митингом в районе Тха Чана (Tha Chana District) провинции Сурат Тхани (Surat Thani). Основным требованием митингующих было вынесение вопроса строительства атомных электростанций на народный референдум.

Результатом массовых протестов стало приглашение более 500 протестантов в Региональное Управление Тха Чана провинции Сурат Тхани, где представители Департамента производства электроэнергии Таиланда (ДПЭТ) рассказали о планах развития атомной энергетики в данном регионе.

15 марта 2011 года около 2000 людей с 18 районов провинции Каласин (Kalasin Province) собрались около мери в знак протеста против деятельности ДПЭТ и планов строительства АЭС в данном регионе.

На плакатах, поднятых протестующими, было написаны лозунги, которые осуждали деятельность некоторых чиновников региональных властей, утверждающих, что строительство АЭС в провинции – это волеизъявление народа. Митингующие единодушно утверждали, что чиновники лгут, говоря о том, что по данному вопросу был проведен референдум.

Читайте также:  Что лучше для отдыха - Тайланд или Гоа (штат в Индии)?

В ходе массовых протестов была получена информация о начале строительства АЭС в районе деревушки Нон Сомбун в Тамбон Хуа Хин района Хуай Мэк провинции Каласин. Строительные работы проходят в 10км от реки Лам Пао, которая жизненно важна для провинции.

26 марта 2011 года Assumption University опубликовали результаты опроса ABAC. Согласно полученным результатам, более 80% населения против строительства на территории страны АЭС (83.4%). В опросе принимали участие 3,807 человек из 17 провинций страны в возрасте от 18 и старше.

Опрос проводился с 1 по 25 марта 20011 года. Жители Бангкока наиболее категорически настроены по поводу АЭС, а именно, «ПРОТИВ» сказали 95.2% опрошенных, за ним идут южные провинции — 91.5%, центральные — 91.1%, Север Таиланда — 90.0%, северо-восток — 85.8%.

Отметим, что опрос проводился во время катастрофы на атомной станции «Фукусима 1» в Японии.

Виды и стоимость коммунальных услуг в Тайланде

  • Туры в Таиланд от всех возможных туроператоров из первых рук Pegas, Tez Tour, Coral Travel, Anex и др.
  • Поиск и сравнение цен по отдельным курортам и отелям.
  • Горящие туры из первых рук. Обновление информации в реальном времени, мгновенное уведомление о появлении нового горящего предложения.
  • Бронирование и оплата банковской картой.
  • Пользуйтесь теми же инструментами для заказа, что и туристические агентства, исключите лишнее звено!

www.bibliothai.ru © 2013. Все права защищены. Незаконное копирование преследуется в судебном порядке. О копировании и распространении материалов сайта.

Добавить комментарий

Источники: http://neothai.ru/kommunalka.html, http://v-thailand.com/kommunalnyie-uslugi-v-tailande/, http://bibliothai.ru/country/o-tailande/tailand/56-elektroenergiya-v-tajlande-esli-aes-v-tajlande.html

Стоимость жизни в Тайланде, цены на продукты, аренду, одежду и др.
????????
Обновлено май 2021

Таиланд это страна расположенная в Юго-Восточной Азии. Таиланд граничит со следующими странами: Мьянма, Камбоджа, Лаос, Малайзия. Таиланд занимает площадь в 514,000 квадратных киллометров.

Численность населения 67,089,500 человек и плотность населения 130.52 человек на км2. Язык на котором говорят в Тайланде это тайский. Таиланд имеет ВВП на уровне 400,900,000,000 $. ВВП на душу населения 5976 $.

Валюта используемая в Тайланде это Тайский бат. Домены верхнего уровня в Тайланде: .th

Питание в недорогом ресторане

147.74

Питание для 2 человек, Ресторан среднего уровня, три блюда

1,540.06

Мак меню в McDonalds или альтернативном фастфуде

423.88

Домашнее пиво, 0,5 литра

150.83

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

246.75

Coca-Cola, 0,33-литровая банка

47.18

Вода, 0,33-литровая бутылка

24.75

Молоко, обычное, 1 литр

126.86

Буханка свежего белого хлеба, 0,5 кг

96.69

Яйца, упаковка на 12 штук

129.18

Местный сыр, 1 кг

1,482.04

Куриные грудки, без костей и без кожи, 1 кг

231.28

Говяжья вырезка, красное мясо, 1 кг

864.78

Салат-латук, 1 головка

77.35

Вода, 1,5-литровая бутылка

39.45

Бутылка вина, средняя цена

1,232.20

Домашнее пиво, бутылка объемом 0,5 литра

132.27

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

223.54

Односторонний билет, местный транспорт

61.11

Ежемесячный проездной, Обычная цена

2,463.63

Тариф за посадку, средний

85.86

Такси, цена за 1 км, нормальный тариф

24.75

Такси, цена за 1 час ожидания, нормальный тариф

356.59

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалентный новый автомобиль)

2,032,427.56

Honda Civic 1.6 или новый автомобиль схожего класса

2,001,675.91

Основные коммунальные услуги для 85m2 Квартира, включая электричество, отопление или охлаждение, воду и вывоз мусора

5,652.81

Предоплаченный Мобильный Тариф, цена за 1 мин, Без Скидки или Планов

3.87

Интернет, 60 Мбит / с или Больше, Неограниченные данные, Кабель / ADSL

1,649.12

Фитнес-клуб, Ежемесячная плата за 1 взрослого

4,213.31

Аренда теннисного корта, 1 час на выходных

703.89

Билет в кино, 1 место

483.44

Средняя месячная чистая зарплата, после уплаты налогов

41,752.50

Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах за 20 лет фиксированной ставки, годовая, фиксированная ставка

0.01 %

Частный дошкольный или детский сад, ежемесячно на 1 ребенка

23,140.31

Международная начальная школа, ежегодно для 1 ребенка

940,254.36

Пара джинсов в магазинах брендовой одежды

4,876.98

Летнее платье в магазине брендовой одежды

2,592.80

Пара кроссовок, средняя цена

7,334.42

Пара кожаной обуви

5,781.98

Квартира, 1 спальня, в центре города

35,384.20

Квартира, 1 спальня, Вне центра города

19,409.68

Квартира, 3 спальни, в центре города

91,114.02

Квартира, 3 спальни, Вне центра города

46,279.86

Цена за м2 на покупку квартиры в центре города

238,452.14

Цена за м2 на покупку квартиры за пределами центра города

134,283.60

Стоимость коммунальных услуг для квартиры в Тайланде

Вложение в недвижимость традиционно остается самым выгодным вариантом личных инвестиций. А купив квартиры в Тайланде, нужно будет заплатить налог, сумма которого не превышает пять процентов от общей стоимости жилья.

Что касается непосредственно коммунальных услуг, то они оплачиваются также как у нас в стране. Это ОДН, вода, электроэнергия. Оплата за интернет, связь и кабельное ТВ тоже входит в квитанцию общедомовых нужд.

Аренда Таиланд традиционно популярна среди российских и иностранных туристов, особенно в зимний период и в летний сезон отпусков.

Одн по-тайски

Многострадальная в России графа ОДН в Тайланде не имеет такой скандальной репутации, как у нас. Здесь её называют платой за содержание квартиры или дома, в которую входит вывоз мусора, ремонт в подъездах, в богатых домах – оплата охранников и обслуживание общего бассейна.

Но в отличие от российского ОДН, в Тайланде деньги за данный вид коммунальных услуг вносится один раз в год, в январе. Сумма зависит от индивидуального тарифа, установленного администрацией за один коммунальный квадрат. Все зависит от комфортности проживания, статуса квартала и сервиса.

Таким образом, разница может быть весьма приличной – от пятнадцати до пятидесяти бат за квадратный метр. Квартиры в Тайланде обычн сдаются мебелированные и не требуют особых дополнительных вложений.

Свет и вода

В Сиаме не существует единого тарифа на электроэнергию, поэтом данный вид платежей почти невозможно спрогнозировать. В среднем тариф составляет пять бат за один киловатт в час, все зависит от региона. Так что, выбирая квартиры в Таиланде, стоит учитывать этот аспект.

Больше всего энергии в домах «сжирает» кондиционер, что вполне логично, учитывая климат этой страны. По самым скромным подсчетам стоимость работы кондиционера в однокомнатной квартире обойдется в тысячу бат. Если же кондиционер будет трудиться двадцать четыре часа в сутки, то он «потребует» за свою работу не меньше пяти тысяч бат.

Аренда Таиланд один из самых популярных запросов, с которым обращаются туристы на сайты поиска жилья по всему миру:

Что касается водоснабжения, то такого понятия как «отключение горячей воды», здесь просто не существует. По то простой причине, что вода в дома подаётся исключительно в холодном варианте.

Если кому-то хочется, чтобы «тёпленькая пошла», нужно воспользоваться водонагревателями, которые имеются в каждой квартире. Счёт за потребление ресурсов, как и положено, приходит в начале месяца по факту расхода.

Однако долги лучше не копить, так как уже через две недели будут начислены серьёзные штрафы и пени. Один кубометр, который здесь называют «юнит», стоит тридцать пять бат.

Интернет и связь

Стационарный телефон в Сиаме встречается крайне редко. Что касается Интернета, что подключение к сети обойдётся в среднем двадцать долларов в месяц. Оплата, как и в случае с ОДН, вносится один раз в год, за двенадцать месяцев вперёд.

Выбирая квартиры в Тайланде, стоит узнать входит ли данная услуга в «сервисный пакет» или её необходимо оплачивать непосредственно провайдеру. В первом варианте стоимость Интернета будет зафиксирована отдельной строкой.

Стоит отметить, что сим карты продаются здесь повсеместно, тарифы самые разные, так что можно выбрать наиболее подходящий. Один бат – минимальная стоимость одного звонка внутри Тайланда.

Итого

Стоимость небольшой квартиры эконом-класса обойдётся примерно в пятьсот бат в месяц, более дорогой и комфортный вариант – в полторы тысячи бат. Это составит пятьдесят процентов от стоимости коммунальных платежей. Дорогая квартира в Пхукете, к примеру, потребует следующих трат.

Аренда Тайланд квартиры – порядка двух тысяч бат, вода – не более тысяч бат, с учётом установки счётчика. Интернет – пятьсот бат, кабельное ТВ – триста пятьдесят бат, страховка при желании – четыреста бат. В итоге за проживание с комфортом нужно будет заплатить чуть более четырёх тысяч бат.

Если Вы определились с проживанием, то самое время позаботиться о покупке выгодных авиабилетов в Тайланд, сделать это удобно при помощи календаря низких цен:

Ссылка на основную публикацию